化妝樓陷阱 Secrets

幸好，設計師有辦法，為單位進行了全面大翻新！本著「大膽嘗試，搞搞新意思」的設計意念，年輕業主希望用藍綠色調及和風設計，創造一個既能放鬆休息、又充滿玩味的家，更加入和風設計，增添玩味！

如有任何詢問，請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢， 請按此聯絡分行 。

滲水、漏水是買樓最擔心的，原因是滲水引發出來的問題，環環相扣，最後牽連出來的問題可以很嚴重。所以準買家盡量於簽臨時合約前發現滲水問題會較好。

有時業主可能以關了水喉總制作藉口，令買家試不到水喉，但入住後發現原來有好多暗喉出現漏水情況。

中原按揭 海外物業 海外租盤 中原測量師行 中原移民顧問 中原訓練學院 網站指南 香港

原來《願望》主演們因戲產生好感情，表示拍戲過程中各自都會腦補、開玩笑，江祖平甚至笑說「《願望》的番外篇就叫《慾望》」，而黃少祺則笑說自己也曾講出台詞「把素月（劉曉憶飾）帶回來跟我睡幾天」，頻頻歪樓笑翻眾人。

有時候聽人說化妝樓這個字， 樓宇跟化妝又有什麼關係呢? 顧名思義就是賣家賣樓前，輕便地裝修一下舊樓外表，掩飾其內部問題和瑕疵。由於這種樓盤的賣點是既可以節省裝修費及時間，又可以再樓按，所以在市場上‵有一定的需要所在和植受歡迎，賣家便可以用一個低的購入價轉手賣出去，換來一個更高的價錢。某些化妝樓可能暗藏漏水、損毀等問題。所以上車族買樓前選擇時一定要慎重考慮清楚，做好驗樓時的準備，例如帶備一些小工具如手電筒和鏡子。

不過即使有睇樓紙，地產代理也不一定能百分百追討佣金。一旦買家或租戶簽過睇樓紙，但最後沒有經同一個代理進行交易，代理可入稟訴訟追討佣金。而買家若能證明原因，例如找不到此代理交易、沒有回覆等，最後因不想錯失良機而委託其他代理等原因，還是有可能免責。

如準買家發然空鼓或可以鋤價，但要留意，假天花板上的漏水未必能順利修繕，原因是這類漏水可能涉及樓上住戶，需要入屋進行維修，樓上業主未必接受。

遇到有問題、需修理或疑問的地方，可以用便條貼標貼及註明問題，方便跟進。

睇樓除了留意單位內櫳外，單位外面亦不可忽略，特別是單位外牆部分會否漏水或破損。準買家可以攜帶鏡子，伸出窗外，透過反射來檢查外牆是否完整，或者可以在街外視察單位外牆。一旦外牆滲水，需由大廈的業主立案法團負責維修，自己未必做得到。

廚房除了繼續沿用和風設計，更大膽使用採用了沉實奢華的灰底雲石牆身、復古的黑白幾何地磚、以及充滿活力的水綠亮釉壁等前衞設計，打破了傳統的界限，形成了一種繁而不亂、充滿活力的視覺效果。

查冊是指查看土地登記冊和相關房屋文件，確認物業和業主資料。簽約前一定要進行查冊，可確認對方是否為業主本人，或房屋是否有任何業權問題。尤其是租用村屋，查冊能讓你清楚單位的地址和使用範圍。

上一篇： 【蕁麻疹】成因、症狀、治療方法有哪些？ 拆解蕁麻疹及濕疹分別 下一篇： 【濕疹止癢方法】紓緩方式、飲食注意、戒口食物 返回網誌 單邊代理